Ипотека и материнский капитал до заключения брака

Добрый день.
1.брак не зарегистрирован, в соответствии с ск рф "де юро" нет совместного хозяйства и как следствие семьи. вывод: вы сожители и по отношению друг к другу третьи лица, по отношению к общему ребенку родители.
2.ваш сожитель (никак не муж или супруг) является заемщиком по кредитному договору, соответственно покупателем по дкп и как следствие будущим собственником квартиры. вы к этому жилью не имеете никакого отношения, до того момента пока ваш сожитель и может быть будущий супруг сам не решит вам подарить какую либо долю квартиры и возможно это будет только после погашения кредита перед кредитором в полном объеме.
3. в случае смерти вашего сожителя, обязанность по выплате кредита "ляжет" на плечи наследников. наследники 1-й очереди: родители, супруга, дети. за н/л обязанность по выплате ляжет - на законных представителей (родителей).
в случае регистрации брака и последующем разводе: вы будете иметь только право на компенсацию 50% уплаченных денежных сумм в период брака.
ответ на вопрос: сначала зарегистрировать брак, дабы возникла совместная собственность, затем использовать материнский капитал (можно использовать сразу при покупке квартиры), в таком случае необходимо выделить будет доли членам семьи.