Можно ли ребенку в 18 лет разменять 3 комн. не приватизированную квартиру если она там прописана и еще ее тетя7

Можно,почему нельзя. Года два надо,не приватизированных квартир не так много. Риэлтор берет деньги вперед вместе с документами на квартиру,потребует освободить жилплощадь,вас выпишут куда-нибудь и вывезут вещи, на этом эпопея кончится,ни один суд не поможет. Меняйтесь сами,но учтите- простых людей не найдете,все будут хотеть нажиться за ваш счет.