Материнский капитал. хочу купить квартиру. есть накопленные средства, но ребенку не исполнилось 3 лет.

Материнский капитал можно использовать до 3 лет:

на погашение кредитных обязательств перед банками и иными финансовыми организациями по жилищным кредитам и займам (внесение первоначального взноса или погашение основного долга и процентов по кредиту);