Подошла очередь на получение квартиры.

1, после осмотра выделенной квартиры - если условия проживания - реальные (если не развалины и есть все коммуникации) - соглашаться и перезжать.
2, никакого согласия на "последующее улучшение" - как вам предлагают - трёшку с доплатой - не соглашаться. иначе ещё лет на 10 ожидания себя обречёте.
3, разумнее переехать в выделенную квартиру, там зарегистрироваться - оформить собственность - приватизацию. это где=то 5 - 6 месяцев займёт, но вы уже в жилье будете!!! и уже потом можно будет думать об ипотеке или кредите...
4, но, прежде чем влезать в ипотеку... хорошенько продумайте! уверены, что потянете такой груз. ведь при малейших не выплатах по любому из кредитов вы останетесь вновь без жилья. поскольку ипотеку вам дадут только под залог квартиры... а при долге в размере 2 - 3 месяцев банк (он же собственник заложенной под кредит квартиры) - выселит без предоставления жилья вообще.