Может ли воспитанник детского дома, приватизировать квартиру по договору соц\найма

По федеральному законодательству детям-сиротам жилые помещения предоставляются не по договору социального найма, как раньше, а по договору найма жилых помещений специализированного жилищного фонда. эти квартиры выделяются сроком на 5 лет, что исключает возможность их приватизации в указанный период. по окончании этого времени, с бывшим воспитанником детского дома оформляется договор социального найма, и только тогда он получает право оформить выделенное жилье в собственность.... а далее как решит собственник квартиры.