ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Пенсии и социальная защита
Заключение договора социального найма после смерти нанимателя
Как заключить договор социального найма после смерти нанимателя.
прописано 4, 3е из них не проживают в квартире с 2004 г и их согласия невозможно получить из за из длительного отсутствия на связь не выходят.
договор социального найма не был заключен, есть только ордер который оформлен в 99 г, когда ещё договора не заключали
как быть? на что руководствоваться в суде .как выписать тех, кто препятствует заключению документов?
Ответы сообщества 1
Ответить
Если вы вселены в жилое помещение на законных основаниях по ордеру от 1999 года, это помещение муниципальное, вы оплачиваете счета и ваше проживание там никто не оспаривает, то вы его уже занимаете по договору соцнайма в силу закона. даже если самого договора как такового нет. посмотрите счета за жку. там указан статус жилого помещения. наверняка есть указание, что жилье "мун. соц найм".
что до переоформления, то
ст 686 гк
2. в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
хард версия
если хотите все оформить на себя - предъявляйте иск о признании остальных утратившими право пользования. как только всех таковыми признают - обращайтесь в местный департамент (управление, комитет) с заявлением на переоформление договора.
лайт версия
определить доли в платежах и платить только за себя. когда за ними по коммуналке накопится долг - собственник сначала взыщет долг. а потом сам их выселит.
в обоих случаях в суде будет геморрой с уведомлением ответчиков. ссылайтесь на отправку повесток по последнему известному месту жительства (ст 118 гпк).
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.