Материнский капитал условия на покупку какие?

Это должно быть отдельное жильё, может быть и комната, но материнский капитал до исполнения ребёнку 3 лет, можно задействовать, только при оформлении ипотечного жилья. квадратных метров должно быть не менее нормы на человека, по региону.