Материнский капитал до достижения ребенком трёх лет

Ребенку год, я развелась, хочу за материнский капитал выкупить долю у родителей и переехать жить в часть дома. знаю, что можно на жильё использовать мат. капитал до достижения ребенком трёх лет. вроде дают займ под мат. капитал, а сделку завершают в 3 года ребенку ( могу ошибаться, плохо изучила этот вопрос)
страшно думать в эту сторону, но родственники настаивают узнать.
если ребенок (не дай бог никому) умрёт до 3 лет жилплощадь останется во владении матери или (как им кто-то сказал) жилье перейдет во владении конторе, которая выдала займ?