У инвалида больного олигофренией обманным путем отобрали квартиру переселив в комнату 13 метров.

У инвалида больного олигофренией обманным путем отобрали квартиру переселив в комнату 13 метров. Парень из детского дома, ему дали квартиру 40 метров.Работница ЖКХ дала ему подписать какие то бумаги и оказался он в 13 метрах в доме гнилом без воды с удобствами на улице, а предприимчивая дама живёт теперь в его квартире.Можно ли вернуть ему квартиру и восстановить ему права.Насколько реально через суд признать сделку недействительной.