Подскажите пожалуйста!

Подскажите пожалуйста! По программе "Молодая семья" 5 лет назад (будет в феврале) купили квартиру по предварительному договору с рассрочкой платежа, через 5 лет если сможем выплатить всю стоимость с нами должны заключить договор купли продажи и оформить собственность. Время подходит, а сотрудники Сажа предлагают все оплатить и ждать неизвестно сколько т.к не договор не прошел гос. регистрацию? Может кто знает как все это происходит или придется судиться?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Предметом предварительного договора явл. обязательства сторон в будущем заключить договор купли-продажи. По предварит. договору вы ничего купить не могли в соотв. с ГК РФ. После внесения вами первонач. взноса. с вами должны были заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа (КПРП). с одной стороны- физ лица- покупатели-очередники, с др. стороны г. Москва в лице полном. органа. Договор должен быть зареген в уст. законом порядке в управлении Росреестра по месту нахожд. недвижимости. С этого момента- договор действителен. Договор КПРП на 10 или 15 лет, в зависимости от того, когда заключали (менялись НПА) можно и досрочно погасить через пять ли три года, см. какие условия договора.( В н.в. ваще по КПРП новым можно досрочно погасить в любое время после регистрации договора и решить переход права собственности к покупателям.) Оформлен ли у вас договор КПРП в простой письмо. форме? Почему до сих пор он не зареген в уст. законом порядке? М.б. потому что до сих пор нет заряженных прав собственности на продаваемую вам квартиру у продавца- г. Москвы? Почему вы не образ. в ДЖПиЖФ с заявлениями -жалобами на этот счет и не треб регистр. прав собственности города и регистрации договора КПРП? Вселили ли вас в квартиру по дог. пользования, заключенному на период до регистрации договора КПРП? В Москве квартира или в МО? в каком именно гор. МО? Тока по Новокуркино затык пока и по Кр. горке, по остальным городам МО, в кот. очередникам предлагали покупать и многие годы не решились права собственности города и соответственно договоры- есть движуха уже. Есть случаи. когда прошло пять лет уже и можно досрочно погасить. а до сих пор нет прав собственности города и соотв. Кпп не зареген. граждане образ. в суд с иском о признании права собственности и есть положит. реш. судов по Москве и Химкам. Если будете так. то госпошлина большая по такому иску. не забудьте ее взыскать с ЦАЖ. раз ЦАЖ много лет платили за услуги по оформлению. заключению и сопровождению договора КПРП. кот. так и не зареген. и ЦАЖ свои обязательства не исполнил .
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182478 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182302 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181849 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181804 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181929 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю