Пенсионерка, инвалид просит консультации и совета по отчуждению квартиры

Пенсионерка, инвалид просит консультации и совета по отчуждению квартиры всем здравствуйте ! уважаемые юристы ! пенсионерка, инвалид 1-ой группы, просит у всех вас совета или консультации по такому вопросу: я имею в собственности 2-х комнатную квартиру в москве. моя доля – 100%. в квартире проживаем втроем – я, внучка и ее гражданский муж, но внучка у меня не прописана.хочу, чтобы эта квартира принадлежала моей внучке, которая сохранила и проявляет ко мне глубочайшие родственное и человеческое отношение. вот и хочу отблагодарить ее, чем только могу. у меня вопрос – как это лучше сделать ? оформить на нее дарственную или завещание ? хотелось бы вас попросить разъяснить мне все плюсы и минусы этих действий и какие обременения будут для внучки в плане уплаты государственных пошлин, налогов и прочего. и какова будет примерная стоимость таких действий – квартирка маленькая - 41 кв.м, жилая 27, на окраине москвы, в старом панельном 9-ти этажном доме. благодарю всех ответивших ! спасибо ! не думала, что так быстро получу столько ответов - мне все понятно и большое всем вам спасибо !решение принято мной - дарение ! еще раз благодарю всех ! за новые ответы в теме ! жизнь покажет, как получится потом. а не верить своим самым близким - это вершина идиотизма ! да, мир сейчас жесток и даже очень !!!то поколение, которое сейчас прозябает в безграмотности и тупизне - следствие происходящих в стране перемен. надеюсь, что мне удалось в свою внучку вложить человеческие ценности, а там будет так, как будет ! еще раз - дарение !!!на крайний случай, у меня еще есть хорошая зимняя дача - там мне тоже хорошо и уютно. да и сторож всегда принесет батон хлеба, а если надо и воды - он у нас такой ! так что, спасибо еще раз всем вам за советы, консультации и помощь ! с уважением.