Не могу разобраться

Не могу разобраться друзья, помогите разобраться! инвалид 1гр имеет право получить земельный участок под ижс. согласно фз «о соц.. защите инвалидов в рф», инвалид имеет право получить участок первоочередной, т.е. без проведения торгов….(т.е. если я правильно поняла, не)! по договору купли-продажи)! иначе вышеуказанный фз противоречит зк рф, в котором льгота в виде первоочередности на аукционе не предусматривается! так же в зк рф указанно, что предоставление земельных участков под ижс гражданам и юр лицам, предоставляется за плату, кроме случаев указанных в этом же зк рф и законах. получается, инвалид может получить участок вне очереди, однако не бесплатно!т.к. в фз «о соц защите инвалидов» нет права получить участок бесплатно. так же хочу спросить о предоставлении участка в аренду под ижс, и об обязанности за 3 года аренды что-либо построить, зарегистрировать и тогда уже получить участок в собственность. какие требования к строительству? ведь можно построить не дом, а сарай s метр на метр. и через какое время можно продать этот участок с постройкой? кто действительно имеет опыт в таких вопросах – помогите разобраться! очень прошу…желательно с ссылками на норму права. благодарю)