Могу ли я потратить материнский капитал на покупку квартиры (не по ипотеке) , если половина денег - моя плюс мат. капитал,

Да, если ребенку больше 3 лет .условие-обязательная доля в покупаемой квартире ваша, вашего мужа и ребенка и сестра получит четверть квартиры. если без мужа то получается что сестра заплатит половину стоимости квартиры а получит одну треть. хотя может быть и возможно что половина квартиры сестры а вторая половина будет разделена на вас с ребенком. вообще то это нужно уточнять в пенсионном фонде, хотя для них главное чтобы у ребенка была доля в покупаемой квартире. только зачем создавать заранее проблему совместного пользования этой квартирой с сестрой