При дарении квартиры льготы мне сохранятся? будет или нет ему налог на площадь- прописана жить буду в этой квартире..?

Зачем вы это делаете? вы абсолютно уверены в своём сыне и нет опасения, что потом останетесь без угла? он и так будет вашим наследником, или напишите завещание именно на него, если есть ещё претенденты, но вы хотите отписать только ему, а вот выписать после дарения он вас теоретически может, и оспорить это в суде вы практически не сможете.. . льготы у вас останутся, если останетесь там вы. налога на дарение нет, но потом у него будет налог на недвижимость.