Приватизация для очередников

С братом стоим на очереди с 1993 года. проживаем в коммуналке в одной комнате (по соц. найму) . регулярно хожу узнавать про очередь. в последний раз сказали что сейчас расселяют 1990 год ( год назад, там же, говорили что на тот момент расселяли 1992 год, мне это показалось странным) и до нашей очереди еще стоять и стоять. но мы можем ускорить продвижение. для этого нам необходимо приватизировать комнату где мы живем, потом заключить договор купли-продажи с государством. в результате этого нам чуть ли не сразу дадут квартиру. я может чего-то не понимаю, но зачем приватизировать, а потом продавать, если она и так муниципальная? тем более (на сколько я понимаю) что в договоре купли-продажи будет указана цена, с которой я еще должна буду заплатить налог. смущает еще то, что ранее, все там же, только другой сотрудник говорил, что приватизировать ни в коем случае не нужно, так как это повлияет на метраж положенной нам квартиры. в интернете не смогла найти ответа, даже подобных вопросов не встретила. не хотелось бы тратить время и силы на то, что потом может обернуться "против" нас.