Социальная ипотека при сносе аварийного дома, без права выбора на 15 лет

Имеют ли право загонять в ипотеку при сносе аварийного дома? т. к продали мы квартиру за 11022 за 39.3 кв. м в итоге вышла смешная сумма 433164 т. р сначала говорили что без процентов дают займ теперь когда продали говорят такое что 9 процентов к общей сумме, правда я пока не понял 9 процентов годовых или общей суммы, социальная ипотека типа при президенте рф на 15 лет