Имеет ли право ребенок инвалид, колясочник на дополн площадь, если в постановлении № 817 присутствует его заболевание?

При обращении в джп отказывают в связи с превышением нормы на 1,4м, но также предлагается обмен жилья, на равноценную из специализированного жилого фонда г. москвы по договору безвозмездного пользования на 5 лет, предусмотренную для инвалидов колясочников. какие есть риски в этом договоре, боимся остаться на улице. проживаем в 2х комнатной малогабаритной квартире 4 человека, я. моя мама и двое моих детей. есть ли способ сохранить квартиру, и получить дополнительное жилье? помогите пожалуйста!