Действителен договор или нет?

Имеет ли договор юридическую силу в моей квартире, работники водоканала, приклеили на счетчик холодной воды некую магнитную ленту. якобы если я ложу на счетчик магнит (чтоб не крутил счетчик) то у них на это действие сработает сигнал. и если будет сигнал то придется оплатить показания счетчика по более высоким тарифам. меня дома не было, в квартиру их пустил мой сожитель (он не прописан) и расписался в их договоре. ведь официально он мне никто.