Покупатель дома (по мат. капиталу) отказался от сделки после подписания договора

Москва08.12.201558 просмотров1 ответ

Очень хотим продать дачу с участком. нашелся покупатель. так как по мат. капиталу пройдет только дом, он купил за наличные участок вокруг этого дома. оформили все необходимые документы в конце ноября и нам сказали ждать 2 месяца, пока пройдут все процедуры и перечислят деньги за дом. с 4 декабря по договору собственником является покупатель, но уже через 2 дня, он отказывается от сделки и хочет переоформить документы обратно. можем ли мы не переоформлять все обратно (ведь по договору мы уже продали дачу) и дождемся ли мы при этом денег по мат. капиталу? вообще как нам быть.

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

08.12.2015

Вам надо было еще до сделки. до совершения юрид. значимых действий- консультироваться с юристом. там бы вам рассказали. что нельзя на маткапитал купить дачу.
идите теперь к юристу со всеми доками.
непонятно. что именно вы продали.
на маткапитал можно только жилое помещение купить - например квартиру или жилой дом (с зем. участком).
нежилое- дачный дом- нельзя.
вполне возможно. что пф отказал в переводе денеж. средств по такому договору, раз речь не о покупке жилого помещения. ну и покупатель не имеет собственных денеж. средств. чтобы заплатить вам остаток по договору.
так что самый выгод. вариант для вас- расторгнуть договор соглашением сторон с возвратом сторон в первонач. положение- продавцу в собственность- его имущество (дач. домик с зем. участком), а покупателю- уже выплаченные им деньги.
------------
дачу продавать будете потом др. покупателю и с юристом .