Смогу ли я получить квартиру как сирота если я откажусь от собственности и сделаю дарение на детей.

Это посчитают как намеренное ухудшение жилищных условий, в течении 5 лет с момента ухудшения (отчуждения недвижимости) ни о каком предоставлении жилья или жилищных субсидий на приобретение жилья и речи не может идти. единственный вариант, если у вас не хватает площади на 1 человека, т. е. на каждого человека зарегистрированного в жилом помещении приходится кв. м., менее учетной нормы установленной в вашем городе. тогда нет смысла продавать и вам и так обязаны предоставить жильё
зы. смотри: п. 1 и 4 ст. 8 федерального закона от 21 декабря 1996 г. n 159-фз "о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в действующей редакции)