Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Пенсии и социальная защита

Возможна ли постановка на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении?

Москва62 просмотров1 ответ

Я военнослужащий. живу в москве. до марта 2014г. проживал совместно с отцом, матерью и братом в 3х комнатной приватизированной квартире общей площадью 63 кв. м. квартира на праве собственности принадлежала в равных долях мне, матери и брату. когда я женился у меня родилась дочь, которую я зарегистрировал по месту жительства. затем я подарил свою долю в праве собственности отцу. моя жена также через договор дарения отказалась от принадлежавшей ей на праве собственности доли в 2 кв. м и зарегистрировалась по месту жительства (ранее она была зарегистрирована в 2х комнатной неприватизированной квартире общей площадью 54 кв. м совместно с матерью и братом). затем, через 2 месяца, мой брат зарегистрировал в квартиру своего малолетнего сына. в итоге появились основания для постановки на учёт (п. 4 ч. 1 ст. 51 жк рф) и в соответствии с ч. 2 ст. 52 жк рф у меня возникло право состоять на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении.

1. насколько существенными для решения вопроса являются факты совершения мной и моей женой сделок с недвижимостью, если они не повлияли и не могли повлиять на возникновение права (моя семья занимает 27 кв. м, 21 из которых принадлежал бы мне на праве собственности, плюс 2 кв. м жены, итого 29 кв. м на троих)?
2. попадают ли под определение ст. 53 жк рф действия мои и моей жены, если основания для постановки на учёт появились после вселения моего племянника и можно ли использовать для решения вопроса мнение вс рф от 15.03.2011г. № 5-в10-102?

Ответы сообщества 1

Ответить
Денис Константинович ВаженинУчастник сообщества

В москве ставят на жилучет (и обеспечивают очередников) по 29 закону г. москвы.
ровно поэтому нужно не в жк рф глазеть, а в 29 закон.
и определение вс, на кот. ссылаетесь, тоже по 29 закону г. москвы.
отчуждение (дарение, продажа, рента) - действие намеренно ухудшающее жилусловия, но если в резалте этого действия возникло право на постановку на жилучет.
то есть должна быть прямая связь между действием и последствиями, когда речь о действии намеренно ухудшающем жилусловия. это и расторжение брака м. б., и изменение порядка пользования жилыми помещениями, вселение в жилое помещение.
в москве учетная норма для отдел. квартир 10 м на чела общ. площади.
было: ваши отец и мать, вы, ваш брат, потом + ваш ребенок, и + ваша жена вселенная и зарегенная, и + ребенок брата.
всего стало 7 челов в 63 м квартире- это меньше учетной нормы на чела.
при этом право постановки на учет возникло после вселения седьмого чела- несоверш. ребенка по месту проживания родителя (ребенок вашего брата), а это не явл. действием намеренно ухудшающим жилусловия.
тут есть у вас три действия, к которым можно придраться ( и придрались ко всем или какому-то из них, раз вам отказали в постановке на жилучет).
1. вы формально совершили действие- отчуждение доли (дарение), но остались жить в этой же квартире в качестве члена семьи собственника (был собственником доли), ваша жилищ. обеспеченность не изменилась, как были 5 челов в 63- метровой квартире, т. е. на каждого в пользовании как было по 12,6 м так и осталось.
после вашего отчуждения доли не появилось возможности встать всем 5 членам семьи на жилучет по учетной норме, и вы заявления о постановке на жилучет не подавали.
или встать на жилучет вам троим- вам, жене и ребенку- по московской программе " мол. семье-доступное жилье"- признаться нуждающимися в содействии втроем по этой программе, чтобы потом улучшаться по этой программе- возмездно с помощью города москвы.
значит ваше отчуждение доли дарением не является действием, намеренно ухудшающем жилусловия.
2. жена ваша, проживающая отдельно в квартире 54 м, где с ней вместе- всего три чела зарегены, имела в пользовании 18 м, произвела отчуждение свой доли в этой квартире, доли, кот. соответствует по площади 2 кв. м (?!). права пользования у жены остались те же- 18 м. в той квартире. ни у жены по ее квартире, ни у вашей семьи по вашей квартире, ни у вашей молодой семьи (вы, жена, ваш ребенок) не возникло в резалте отчуждения доли женой права на постановку на жилучет- не стало меньше учетной нормы. значит отчуждение женой ее доли дарением не явл. действием. намеренно ухудш. жилусловия.
3. жена ваша вселилась к вам в 63-метровую квартиру. формально- действие. но по существу нет, ибо не было намеренного ухудшения жилусловий вселением, ибо и после вселения жены не возникла возможность у вашей семьи, состоящей теперь из 6 челов- встать на жилучет. все равно было более учетной нормы, было по 10,5 м на члена семьи.
вы просто, как и рыбкины из определения вс- так определили место проживания для семьи- вашу квартиру- имеете право. ну было у жены право пользования в ее квартире 18 м, ну после вселения к вам стало у нее в пользовании 10,5 м, но все равно не возникло права ни у нее, ни у вас всех вместе на постановку на жилучет. значит и это не явл. действием, намеренно ухудш. жилусловия. поэтому можете по аналогии с делом рыбкиных этих посудиться по незаконному отказу в постановке на жилучет из-за действий намеренно ухудш. жилусловия, последовательно доказав, что не явл. таковыми эти действия, с обязанием поставить на жилучет. если конечно вам не отказали еще и потому что вы не малоимущие. вы ведь пишите про "право состоять на жилучет нужд. в жилых помещениях". или потому, что в собств. у кого-то из 7 челов есть жил. помещение или доля

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить