Я имею право на бесплатную аренду и получение в собственность земельного участка под ижс?

Здравствуйте! меня зовут наталья, у меня 3-я гр. инвалидности (с детства). в прошлом году я обратилась департамент архитектуры и градостроительства ростова-на-дону, чтобы подать документы на получение участка под ижс. мне сказали, что я должна буду платить за каждый месяц аренды все 3 года. и выплачу фактически всю стоимость этого участка. мне сказали, что лучше его купить сразу по льготной кадастровой (а не рыночной цене). а это около 500 тыс. меня обманули насчет платной аренды за участок, положенный мне по закону?