Материнский капитал, вопрос прошу не знающих не отвечать.

1. не заключать брак, так жить и радоваться, родить второго ребенка,
получить сертификат на маткапитал,
и потом взять ипот. кредит в размере 500 тыс. допустим, и продать имеющуюся в собственности квартиру, плюс ипот. кредит и купить большую квартиру, ипот. кредит погасить маткапиталом.
мат капитал можно только через три года использовать по общим правилам.
исключение- в любое время улучш. жилусловий с использованием кредит. средств, так что вариант с ипотекой единств. возможный до трех лет.
2. заключить брак, родить ребенка, получить сертификат на маткапитал,
продать свою квартиру (личное имущество) безналом (деньги по договору на такой-то расч. счет. специал. открытый), и потом, взяв ипот. кредит, с добавлением денег от продажи личного имущества - купить большую квартиру себе в собственность,
деньги продавцу перечислять с расч. счета того, кот. открыли специально для продажи своей квартиры.
таким образом можно проследить, что купили квартиру на личные деньги от продажи личного имущества, и доля. пропорц. личным деньгам- ваше личное имущество, а остальная доля- пропорц. остальным деньгам- куплена на маткапитал, и эту долю разделить соглашением с мужем всем в собственность- вам. мужу и детям. как это и положено законом и правилами использования маткапитала на улучшение жилусловий.
-----------------------------
слабое место в этом варианте, что муж не согласится, и будет согласен только всем в равнодолевую соглашением определять доли в квартире. купленной с использованием средств маткапитала, и вам это невыгодно. (правилами не предусмотрено. что в равнодолевую, просто всем в собственность с определением долей соглашением)
и в суд вам обращаться - обязывать мужа заключить соглашение на выгодных вам условиях всем выделить доли в купленной с использованием маткапитала квартире с учетом доли вашего личного имущества, хз какой будет резалт, даже с учетом определенности по использованию ваших личных средств на покупку (доказательства).
и слабое место по обеим вариантам- возможность вам взять ипот. кредит, даже на 500 тыс, если вы не работаете (декретный отпуск).
--------
отсюда- рабочий 1 вариант,
при консультации в банках по возможности получения ипот. кредита в размере 500 тыс. гражданке временно не работающей ( с намерением погасить кредит маткапиталом в ближ. пару месяцев.).