Квартира сиротам по договору специализированного найма. что это?

Нет. написано одинаково.
159-фз ст. 8
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_12778/785ff748eda8db09e9275dc8231632fa1a2d0062/
это закон.
приватиз. из специализ. фонда нельзя.
будет пять лет. через пять лет если что не так продлят еще на пять лет найм, если все нормаль, то дог. соцнайма.
приватизация в рф заканчивается 1 марта 17 года, поэтому и опятам понятно, что через пять лет. когда будет договор соцнайма увас. привати. не сможете по ныне действующему законодательству.
при этом есть законопроекты, в целях защиты прав сирот на приватиз.
вариант разные
1. продлить некот. категориям (сиротам в том числе) право на приватиз. вообще.
2. или в ст. 8 159-фз изменение, что через пять лет -соцнайм или в собственность по выбору.
так что живите пять лет и мониторьте изменения в законодательство в интерес. ваш части.
постоянно зарегистрироваться можете.
если вам отказали. это незаконно. обжалуйте отказ в суде с обязанием зарегить.
др. дело. что вам отказали, потому что договор найма у вас не было.
как появится договор- идите регистр. по месту жительства в этой квартире.
с какого _ отложили заключение договора на три мес?
идите жаловаться в прокуратуру, что не заключ. с сиротой дог найма, просите защитить ваши прав и чтобы не нарушался закон. требуйте закл. договора найма.
если не будете требовать дог. найма, так и будете месяцами и годами без договора, то рано или поздно объявится собственник, кот. реш. суда вас выселит, у вас нет законных оснований для вселения и проживания, люди. кот. вам ключи всучили давно уже не работают в администрации.