ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Пенсии и социальная защита
Договор найма с родственником-пенсионером для оформления субсидии на оплату жкх
День добрый.
собственно, львиная доля вопроса указана в «шапке».
проживаю и прописан в квартире один. собственником квартиры является бабушка-пенсионерка. в ней она не прописана и не проживает. квартплату оплачиваю сам.
сказали оформлять через юристов договор найма (what?с родственником?). чего-то ещё про ип несли…
скажите, оформлять через юристов/нотариуса обязательно? может, можно самим интернет-бланк скачать и заполнить? какова примерная стоимость? ип бабушке не заставят оформлять, что она вроде-как квартиру мне сдает? (омг, что за бред)
какую сумму можно писать в договоре?
квартплата у меня около 5к, что составляет почти 50% моей зарплаты, но труд неквалифицированный - буду учиться от цзн, а там пособие по-безработице/стипендия около тысячи рублей.
сказали, что будут тысячи 2 всего присылать. может, стоит указать в договоре большую сумму, чтобы полностью перекрыть сумму платежей жкх на время обучения?
нарастут долги а платить нечем, субсидию отнимут, во время обучения на курсах трудоустраиваться нельзя=денег нет.
от оскорблений и неаргументированной критики прошу воздержаться.
Ответы сообщества 1
Ответить
По ст. 159 жк рф есть перечень лиц. кот. имеют право на субсидию.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/49fabcd8c356663f3d47303ccb22709e00c1e7d0/
в вашей ситуации. поскольку вы не собственник и один проживаете, а собственник зареген в др. месте, ва вы можете заявить только как наниматель по по договору найма жилых помещений частного жилищного фонда; п. 2 ч. 2 ст. 159 жк рф.
совет выше про договор безвозмездного пользования- неправильный.
заключаете с бабушкой дог. найма. бабушка-собственник-наймодатель, а вы- наниматель.
договор можно и в простой письменной форме. договор не краткосрочный, а на пять лет, и соотв. будет по гк рф обязаанность зарегить обременение в росреестре - права пользования по дог. найма - ч. 2 ст. 674 гк рф http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/8d0fbbb4be16240fc09d284d860231b97adca02c/
этот договор найма и предъявите в пакете доков при подаче заявления о предоставлении субсидии.
почитайте для понимания гл. 35 гк рф о найме жилых помещений:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/46b23778260172f3e2253fc52212367ad0957012/
но вм все равно придется обращаться к юристу для составления и оформления договор (три экз.), потом с бабушкой подпишите договор- заключите его. потом зрегите в росреестре.
договор найма обязательно возмездный.
плата за наем м. б. любая, соглсованная сторонми в договоре, ибо стороны свободны в заключении договор.
можете 24 руб. в мес. написать плату за наем.
бабушке не нужно региться как ип и пр. байда. бабушка временно сдает жилое помещение, и просто обязана будет подать декларацию о доходе за 2017 год в 18 году, заявить доход. рассчитать с него и заплатить ндфл 13%.
24рубх12 мес=288 руб - это доход, и ндфл 13% с 288 руб = 37 руб. 44 коп.
в ч. 6 ст. 159 жк рф указывается с чего расчет субсидии.
вам в расходы плату за наем не включат ( в отличие от платы за наем по дог. соцнайм), поэтому не имеет смысла со всей дури завышать плату за наем, все равно субсидии на это не будет, и бабушке вы платить не будете на самом деле, а бабушка обязана доход декларировать и платить с него большой ндфл,
в договоре напишите, что на нанимателе - на вас- обязанность оплачивать одержание, комм. услуги. взнос на капремонт - все-все. и тут вы ничего не завысите- это все по уведолмениям- по докам будет видно, какие расходы.
и субсидию вам посчитают, если дадут, все равно по нормативу.
но все равно материал. поддержка.
сведения о доходах для субсидии- за послед. 6 мес. полагаю, вы можете предъявить низкий доход за такой период.
про субсидии читать это
постановление правительства рф от 14.12.2005 n 761 (ред. от 27.02.2017) "о предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_45158/
чтобы вы понимали, какие доки подавать, какие доходы учитываются и прочее что да как.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.