Можно ли улучшить жил. условия семье в коммуналке?

Коммуналка из трех семей, у нас с братом (брату 36 лет, мне 30) одна комната (16 кв. м), стоим на очереди 30 лет, уже 46ые по номеру, в администрации нам сказали идти в центр молодёжи доступное жилье, но там предлагают ипотеку. дело в том что у нас есть акт что наша комната должна быть кухней, поможет ли это для того чтобы нам с братом выдали квартиру и куда нужно обращаться?