Квартира за мат капитал?

Не нужны вам риэлторы и вообще посредники с комиссией.
вы: покупатель и продавец - уже встретились.
договор купли-продажи идите составить и оформить к юристу, за это заплатите несколько тыс. руб., может пару тыс.
потом с мамой заключите договор- подпишите его.
договор в простой письм. форме.
потом подадите покупатель и продавец- заяву в росреестр или мфц (если там у вас мфц) на регистрацию перехода права собственности на покупателя.
сделки между близкими родственниками не запрещены законом, вы вполне можете купить у своей матери квартиру с использование личных средств- первонач. взнос (ваши накопленные средства) и плюс маткапитал.
именно вы купите.
пф перечислит маткапитал продавцу на основании вашего заявления, договора. свидет. о праве собственности, сертификата и пр. доков необходимых.
запрещены законом сделки несоверш. с близкими родственниками и близкими родственниками их законных представителей (родителей) по ч. 3 ст. 60 ск рф и ч. 3 ст. 37 гк рф.
т .е. вы не можете у вашей мамы, она же бабушка ваших детей купить сразу всем в долевую- себе и детям.
поэтому купите себе сначала, дадите пф нотар. обязательство, что соглашением выделите доли всем членам семьи - себе, своим детям, мужу, если есть таковой.
поскольку расчет по договору при регистр. перехода права на покупателя неполный (маткпитал пф по вашему заявлению перечислит позже) , то будет зарегено обременение - ипотека в силу закона, квартира в залоге у продавца до окончат. расчетов по договору.
потом пф перечислит маткапитал на счет продавца- вашей матери, и вы с матерью пойдете в росреестр (или мфц) подать заяву вместе о снятии обременения.
ну и, надеюсь, что три года прошло с даты рождения ребенка, за кот. вам выдан сертификат на маткапитал.
----------------
какие там у вас "агентства" и зачем "занимаются маткапиталом"?!
сама открыла сайт пф и ознакомилась с инфой как подавать какие доки:
как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий
http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434
не поняла что-то, сходила в пф и проконсультировалась по деталям.
-------------------
мама так дешево- за неполных 500 тыс руб. хочет продать вам свою квартиру?
насколько я понимаю, денег у вас нет, -добавить?
у мамы явно острый приступ альтруизма и чего-то еще....
если нет продажи за 1,8 млн (рынок стоит, понятно... лето),
и продавать дешевле, допустим за 1, 4 млн., нет смысла, то какой смысл продавать за неполных 500 тыс ?!
смысла нет.
уж лучше снизить цену до 1,2 млн., до 1 млн. и таки продать, чем за неполных 500 тыс продавать, это же и опятам понятно.
-----------
ну и если двушка с рыноч. стоимость, допустим 1,2 млн. и кадастровой около того, продается по дог. купли-продажи за неполные 500 тыс.. что значительно меньше рыноч. стоимости, и к тому же исключительно на маткапитал, это может вызвать некоторое удивление, скажем так....
но не более того, потому что цена договорная (и не ваше дело),
сделка между близ. родственниками мать/ совершеннол. дочь не запрещена законом,
и если у продавца более трех лет в собственности квртра, то и нет обязанности по ндфл,
значит исключается намеренное занижение цены в целях не платить ндфл при продаже.
--------------------
вариант "отмывания маткапитала" через хз какое "агенство" , потмоу что например нет ребенку еще трех лет. даже не рассматриваем.
хотя... 60 тыс за что,
неужель за то, чтобы договор купли-проджи составить и оформить в 4 экз. например, и сходить подать заяву по нотариал. доверенности от сторон в мфц на регистр. перехода права, и от вас- в пф подать заяву и пакет доков н перечисление маткапитала продавцу?
ну кто вас там знает, может вы с матерью- с мороза, и сам не можете, и за вас надо это все делать.