ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Пенсии и социальная защита
Должна ли я заплатить налог на продажу квартиры, и причитаются ли мне какие-нибудь льготы?
Я вдова участника боевых действий. осенью 2017 г. приватизировала свою трехкомнатную квартиру (единолично). в квартире также прописана моя взрослая дочь (приватизации была с ее письменного согласия). сейчас я хочу продать эту квартиру и купить две, для себя и дочери.
вопросы:
1.должна ли я заплатить налог на продажу квартиры, и причитаются ли мне какие-нибудь льготы?
2.могу ли я рассчитывать на какие-либо вычеты из налога, связанные с одновременной продажей и покупкой жилья?
3.когда мне лучше (в плане минимизации налога) продать свою квартиру: сейчас или осенью 2018 г. (время моего выхода на пенсию, когда я стану одиноким пенсионером)?
Ответы сообщества 1
Ответить
Продать без ндфл сможете только через три года после регистр. права собственности.
продаете ранее- есть обязанность подать декларацию о доходе рассчитать и заплтить ндфл 13%
можете применить стандартный налог. вычет 1 млн, и посчитать остаток, и с него- посчитать ндфл.
если продадите эту трешку и купите себе в собственность др. квартиру в одном налоговом периоде, то подадите одновременно и заяву на вычет при покупке. если ранее этим вычетом не пользовались.
с учетом вычета при покупке, размер ндфл к оплате уменьшится, м. б. и вплоть до нуля, и м. б. еще и останется ндфл к возврату.
посчитать точно невозможно, ибо нет вводных по стомости проданной и покупаемой квартиры.
льгот нет по ндфл пенсионерам и вдовам, есть налог. вычеты, о кот. вам сказано выше.
--------
если останется ндфл к возврату после зачета по ндфл при продаже, сможете как пенсионер заявить его и по предшеств. выходу на пенсию годам.
внятная объяснялка про вычет песнионерам тут: http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/pensioner
----------
зачем вы перемудрили с отказом дочери от приватизации, нам неведомо.
узнаете последствия, когда будете продавать (а рынок внизу и покупателей мало) и квартиру никто покупать не будет с правом третьего лица (вашей дочери) бессрочно проживать, как отказавш. от приватизации.
и непонятно, зачем на деньги от продажи квартиры вы собираетесь себе в собственность покупать две квартиры- одну себе, а др. - "для дочери"?
или как именно вы собрались покупать?
вы понимаете, какие последствия по налог. вычету при покупке будут, и по имущественному налогу, и пр. последствия, если себе обе квартиры в собственность купите?
или вы купите в собственность дочери (договор в пользу третьего лица, вы покупатель и платите деньги, а в собственность-дочери)? в этом случае не будет налог. вычет при покупке ни вам, ни дочери.
или вы хотите подарить дочери деньги, чтобы он себе купила в собственность квртиру? тогда зачем сразу не приватизировали в долевую собственность?
чтобы потом экономить на нотарил. госпошлине при отчуждении, ибо не отчуждение долей?
но вы могли бы каждая заявить налог. вычет 1 млн. продавая долю по отдел. договору.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.