Здравствуйте. вопрос про мат. капитал.

Поскольку квартира куплена с использованием маткапитала, она должна быть оформлена в собственность всех членов семьи (лицо, имеющ. право на сертификат, его супруг, его дети) с определением размера долей соглашением.
и вы подтверждаете в комменте, что так и есть.
для продажи долей несоверш. собственников потребуется предварит. разрешение органа опеки.
не должны нарушаться жилищные и имущественные права несоверш. собственников.
т. е либо родители покупают на деньги от продажи долей детей им в собственность доли в др. жилом помещении не меньше по площади,
либо деньги детей- на спецсчет детей, если жилищ. прав детей не нарушаются.
вы уже купили, наверно вы и муж - в долевую собственность (может в общ. совместную или иначе. например, кому-то из супругов в собственность,)
наверно уже переселились и зарегены в этом жилом помещении по месту жительства все (важно где, потому что обращ. в опеку по месту жительства).
неизвестно, какова общ. стоимость квартиры, сколько выкуп. цена, сколько вы первонач. взнос заплатили и сколько остаток по кредиту.
какова площ. квартиры, не ухудшаются ли жилищ. условия детей.
хорошо, если деньгами от продажи вашей квартиры можно закрыть кредит.
поэтому вы идите в опеку с доками по пробрет. квартире- расскзать, что вы там наделали.
мол, мы переехали в этот насел. пункт, потому что работа, лучше инфраструктура, доступность социал. объектов, возможности для семьи и детей в частности.
квартира купленная- аналог. по площади (или больше. что лучше).
купили с использованием кредит. средств, заплатили первонач. взнос, деньгами от продажи имеющ. у семьи в долев. собственности квартиры хотим заплатить остаток по кредиту.
поскольку банки не приветствуют несоверш. детей в сособственниках (квартира в залоге у банке), купили в долевую собственность родителям.
просим дать согласие на продажу долей несоверш. детей, деньги - на счет детей и согласие опеки оплатить кредит этим деньгами.
дадим нотариал. обязательство: после исполнения всех обязательств по кредиту и снятия обременения зарегить в долевую собственность всем членам семьи- соглашением выделить доли детям.
вот посмотрите доки по купленной квартире- площадь квартиры, вот таков остаток по кредиту, вот выписка из егрн о кадастр. стоимости квартиры, которую намереваемся продать (из этого понятно, о какой примерно сумме идет речь, что кредит вы закроете полностью этими деньгами или почти).
мы- родители оба работаем, вот спр. ндфл о доходах.
если таким разумным и предсмотрительным родителям опека все равно откажет (использов. деньги со счетов детей на оплату кредита по уже купленной в собственность родителей квртире),
тогда деньги от продажи долей детей останутся на спец. счетах детей,
а деньгами от продажи своих долей родители частично расплатятся по кредит. договору.