Могу ли я купить 1/3 доли квартиры на средства Материнского семейного капитала?

Могу ли я купить 1/3 доли квартиры на средства Материнского семейного капитала? Моя молодая семья (я, муж, 2 детей: 3г., 10 мес.) живем в трехкомнатной квартире с моими родителями, наша комната 12 кв.м.и я имею 1/3 доли; у моей мамы своя отдельная комната и она имеет 1/3 доли, и у папы отдельная комната и он имеет 1/3 доли; дети прописаны со мной, а муж прописан у своих родителей. Моя мама и папа ведут разные хозяйства, мама хочет съехать и предлагает мне свою комнату, т.е. 1/3 доли. Могу ли я купить ее у нее за счет средств МСК? Второму ребенку нет 3-х лет. Как все это оформлять? Через банк или ей напрямую ПФ на счет перечислит деньги? И можно ли после того, как мы купим у нее комнату, она будет просто прописана в этой квартире пока не зарегистрируется в новом жилье (а то у нее могут возникнуть проблемы на работе из-за отсутствия регистрации)? Заранее ОГРОМНОЕ СПАСИБО за ответы!