Ситуация у сироты с жильем. очень нужна юридическая консультация!

Ситуация у сироты с жильем. очень нужна юридическая консультация! моей маме поручили заняться ее учеником. ему уже 20 лет. в 2002 году, когда ему было 10, его маму лишили родительских прав. отца нет. мама жила в доме, который принадлежал ее родителям. они приехали по обмену из россии в украину. когда родители умерли, дом перешел ей, но т.к. она вела достаточно аморальный образ жизни (сильно пила, за ребенком не смотрела, водила к себе друзей-ханыг), то неизвестно вообще что у нее было с документами на этот дом. в документах мальчика, мы нашли решение суда. в 2005г. по решению суда за ним закрепили жилплощадь по ул. лиманной *** по статье 34 про місцеве самоврядування. т.е. за ним закрепили жилье мамы. потом он жил в детдоме, а сейчас пришел поступать в училище к моей маме в группу. вот с 5 сентября ей поручили заняться его паспортом (он его не сделал в 17 лет) и пропиской. она сначала позвонила в сельсовет его села, ей там сказали "да,конечно,дом есть, мы за ним следим", а когда приехала с мальчиком, там оказалась голая земля с которой уже вынесли все что можно было,а в сельсовете начали требовать, чтоб она принесла документы на дом, а если их не будет, то прописывать его к себе. в общем уже месяц нам морочат голову, то "не к голой земле его прописывать же!", то "дома нет - нет прописки", то "документов нет - земля не его". как быть в такой ситуации? куда обращаться? неужели в сельсовете нет документов, если ребенка отправили в детдом, а дом мамы закрепили за ним? мальчик говорит, что в 2005 году, до того, как за ним закрепили жилье,а мама еще была жива, у нее хотели купить этот участок, но у мамы были проблемы с паспортом и она умерла за пару дней до того,как её собирались везти менять его. значит все таки документы у нее были. куда же они девались после смерти?