Материнский капитал.

Если у этого общежития статус коммунальной квартиры, то соседи имеют право преимущественной покупки. Поэтому и подписи собирают. Если это так, то действуете, как при продаже в любой коммуналке. Хозяин отправляет ОВЦЕ заказное письмо с уведомлением и описью вложения, в котором предлагает ей купить комнату за определенную сумму. Даже , если она не ответит, это будет считаться отказом. Через месяц можно оформлять куплю-продажу.