Как оформить опекунство над чужим человеком в счет наследства или дарения жилплощади?

Как оформить опекунство над чужим человеком в счет наследства или дарения жилплощади? мой знакомый сдал нам дом своей матери,которой 86 лет.бабушку он забрал жить к себе.но сам ушел в запой и бабушка была вынуждена уйти к родне.сейчас бывшая сноха оформила доверенность на этот дом и хочет вселить в него эту несчастную бабушку со своим сыном,бабушкиным внуком.но внук последний наркоман и у него были попытки жить с бабушкой в этом доме,которые заканчивались трагично для бабушки.в общем сын пьет,сноха не знает куда деть сына -наркомана и всем глубоко плевать на бабушку.одна она не сможет жить в этом доме,т.к. за ней нужен круглосуточный уход.я не хочу терять этот дом,т.к. меня он полностью устраивает и было много вложено средств и сил в ремонт в счет оплаты за проживание.хочу забрать бабушку к себе и оформить опекунство или дарственную в обход этих всех родственничков.возможно ли это и как это можно сделать грамотно? я не знаю с чего мне начать?доверенность уже есть у снохи.и все документы бабушки у нее.в том числе паспорт,пенсионные,документы на дом.и все прочее...бабушка ...сложно сказать в каком она уме...надо делать экспертизу.