2ому ребенку 4 месяца сертификат получили хотим выкупить 2ую комнату в коммуналке(ее продают именно сейчас)что как и куда

До трех лет можно только через ипотечный/кредитный договор. Так что в банк- договариваться о размере кредита на приобретение жилого помещения (комнаты в коммуналке). Потом обратитесь с кредит/ипот. договором в Пенс. фонд . ПФ перечислит маткапитал банку- в погашение кредита этого. Продавцу своему скажите- не страшно, мол, по этой схеме- тебе банк всю сумму за комнату сразу, а мы потом будем с банком рассчитываться.