Программа молодая семья-очередь-ипотека.

Заёмщик по договору ипотеки обязательно должен быть выгодоприопретателем, т. е. приобретателем права собственности на жилое помещение. единственный вариант хоть как-то выразить вашу обязанность по оплате ипотеки без приобретения права собственности на жилое помещение это быть в договоре ипотеки поручителем. в этом случае заемщик может тупо не платить по договору ипотеки, а платить будете вы, т. к. у поручителя в договоре займа солидарная ответственность по договору (т. е. одинаковая с заёмщиком). это в том числе в последующем может стать основанием приобретения жилого помещения в собственность (т. к. вы оплатите весь кредит сможете через суд признать право собственности на квартиру, и с другой стороны никто не узнает до подачи вами документов в суд о том, что вы фактически имеете право на эту квартиру)