Материнский капитал на покупку квартиры.

Зря не спросил.
может нет у нее сертификата вообще,
может есть, но не прошло три года,
и невозможно пока покупать по дог. купли-продажи жилое помещение с использованием средств маткапитала.
надо было просить у мадам справку из пф о размере остатка по маткапиталу,
чтобы точно понимать, что писать в договоре в этой части,
потому что мадам могла получать единовременные выплаты, вообще часть маткапитала потратить уже на какие-то цели (если более трех лет ребенку).
вообще надо было вместе с мадам идти консультироваться в пф по пакету доков, по размеру.
кто покупатель- она одна или все члены семьи?
к юристу надо идти составлять и оформлять договор купли-продажи.
1. можете договор купли-продажи и поскольку не полностью оплата, то право собственности зарегить покупателю, но с обременением- ипотека в силу закона,
когда пф деньги вам перечислит- пойдете вместе подавать заявление в росреестр о снятии обременения.
если так, то мадам подаст в пф договор, свидет. о праве собственности, реквизиты ваши для перечисления вам денег по договору и пр. доки.
2. можете договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключить,
и право собственности не регить покупателю, и договором предусмотреть, что регистр. перехода права покупателю после окончат. расчета по договору.
тогда мадам с этим договором с расср. платежа, доком об остатке долга, вашими реквизитами и пр. доками- идет в пф подавать заяву о перечислении маткапитала вам по договору. и после перечисления заву подадите в росреестр о переходе права на покупателя.
вы это все знаете?
или вы с мороза?!