У мамы есть маленькая комната

Ну он же уже списывает деньги ежемесячно с карты.. зачем ему накладывать арест?
ну и в каком понимании арест? арест-для того, чтобы ваша мать не могла продать комнату-может наложить. комната останется в собственности, но продать нельзя будет

основание: постановление пленума верховного суда российской федерации от 17 ноября 2015 г. n 50 г. москва "о применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"

43. арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 гпк рф имущество, принадлежащее должнику-гражданину.

например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.

наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.