Здравствуйте, хочу купить квартиру по сертификату"помощь молодым семьям"

Непонятно.
факты из вопроса и комментов:
ваша родная бабушка у вас живет фактически, но зарегена в квартире. которая ею отчуждена по договору ренты,
бабушка с кем-то (?) заключила договор ренты с пожизненным содержанием, поэтому обременение рента
вы хотите купить квартиру (эту?) у кого? покупать надо у собственника с использованием соцвыплаты на приобретение квартиры (сертификат по прогр мол. семья).
с кем у бабушки заключен договор ренты?
вы спрашиваете: "мне расторгнуть сначала договор ренты"?
т. е это вы с бабушкой заключили договор ренты с пожизненным содержанием?
и получается, что вы будучи собственником квартиры хотите эту квартиру купить у себя самой?
да еще и использованием сертификата? (как вам вообще предоставили соцвыплату, если у вас есть в собственности жилое помещение? вы утратили основания для обеспечения)
или вы хотите как собственник квартиру продать?
или вы хотите на свой сертификат купить квартиру у лица, с которым у родной вашей бабушки заключен договор ренты, и кот. явл. собственником?
--------------------------------
в администрации вам сказали пургу.
существенным условием договора купли-продажи недвижимости " в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением." (ч. 1 ст. 558 гк рф).
иначе договор будет незаключенным.
да и в егрп обременение- рента зарегено, и обмануть покупателя невозможно.
хотя в принципе, продать жилое помещение с согласия получателя ренты собственник может.
например бабушку зарегить в вашей квартире, где она совместно с вами фактич. проживает.
но найдется ли желающий купить такой сюрприз, ведь при покупке квартиры, обремененной договором ренты, обязательства по выплате рентной платы переходят покупателю.
также нужно иметь в виду, что получатель ренты имеет право расторгнуть договор, если ему не будут обеспечиваться установленные в нем условия содержания.
--------------
покупатель будет вашей бабушке денежки перечислять по условиям договора пожизненной ренты.
а может вы полностью не написали, и у вас договор пожизненной ренты с иждивением, и покупатель этой квартиры будет должен к вам ходить вашу бабушку мыть, молоко ей носить и кашу варить?
--------------
и полный абсурд, будучи собственником на основании дог. ренты купить у себя самого по договору купли-продажи на гос. средства квартиру.
-----------------------
в сухом остатке- расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты при существенном нарушении договора, бабушка снова собственник, далее бабушка продает, если хочет, а вы вообще не при чем.
но если сертификат есть у вас и не истек срок его действия, и бабушка согласна продать вам, то может и будет сделка.