ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Пенсии и социальная защита
С какими трудностями вы столкнулись при покупке жилья с материнским капиталом.
Хотелось бы узнать сколько месяцев ждал покупатель перевода. у вас квартира была обременена. прописка смогли осуществить? въехать нельзя, только после снятия обременения. этим юрист или нотариус или риэлтор занимался. будем очень рады за ответ.
Ответы сообщества 1
Ответить
Откройте офиц. сайт пф и прочитайте там всю инфу по маткапиталу на улучшение жилусловий. не поняли- включать ноги и на очную консультацию в пф.
относительно договора- на консультацию к юристу.
договор м. б. разный.
1. с рассрочкой платежа,
а) первонач. взнос ваши средства, остальное- маткапитал.
при этом квартира может оставаться в собственности продавца, пока покупатель не заплатит плностью выкупную цену по договору.
после этого пойдете в мфц подавать заяву на регистр. перехода права собственности на покупателей. что касается права пользования жилым помещением, то по разному- может сразу продавец передать вам в пользование по договору с рассрочкой платежа и на вас все обязанности по жилищ. и комм. платежам. ответсвенность за сохарнность.,
тогда сожете на основании такого договора зарегиться в квартире по месту жительства.
а может и нет, и квартирупо условим договора вам передают только после окончательного расчета. по договору, и вы после регистр. своего права собственности
вселитесь и зарегитесь как собственники.
ждать после подачи покупателем заявы в пф с учетом рассм. заявы и перечисления мес. 2 примерно. не лопнет покупатель- подождет.
да и продавцу безопаснее.
а то продавец позволит вселиться договором с рассрочкой плтежа,. покуцпатели не пойдут в пф подавать заяву месяцами, а если и пойдут, то пф им откажет. например потому, что три года не прошло с даты рожд. ребенка.. вселяй их потом реш. суда. при расторжении договора.
б) и можно с рассрочкой платежа, но сразу передать квартиру покупателю в собственность,
и азрегить вам право собственности. но будет квартира в залоге у продавца до окончательного. расчета по договору (потека в силу закона). и после того,. как пф перечислит деньги продавцу, пойдете с продавцом снимать обременение- ипотека.
тут . раз собственники покупатели сразу, то смогут зарегиться по месту жительства.
2. м. б. заключен договор купли-проджи с использов. кредит. средств банка, тогда право собственности покупатям сразу. но квартира будет в залоге у кредитора- банка (потека). как собственники смогут покупатели зарегиться по месту жительства.
-------------
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.