Правда ли что сироты,получившие квартиру,не могут продавать ее 5 лет?

Договор безвозмездного пользования заключается с детьми- сиротами на срок 5 лет.Ни приватизировать, ни обменять и .т.д. Следить должны за этим органы опеки муниципалитета. По истечении срока 5 лет жилищные органы, предоставившие жилье по договору безвозмездного пользования, принимают решение по возможному заключению договора социального найма на эту же квартиру.