Как рассчитать сумму сертификата на приобретение жилья по программе переселения северян?

Как рассчитать сумму сертификата на приобретение жилья по программе переселения северян? моя мама участвует в программе переселения северян (она ветеран труда 40 лет отработала на одном предприятии в условиях крайнего севера). сейчас ей пришло письмо с просьбой указать желаемый район переселения. ситуация следующая: есть родные в москве и калининграде. согласно приказа №562 от 09.12.11г. о нормативе стоимости 1 кв.м. жилья, сумма 1 кв.м. для регионов рф составляет 31 300 руб., при этом средняя рыночная стоимость 1 кв.м. в калининградской области составляет 30 800 руб., а 1 кв.м в московской области – 44 200 руб., в москве – 81 400 руб. она одна, соответственно согласно порядка выдачи сертификатов №153 от 21.03.06 г., ей полагается жилье общей площадью 33 кв.м. то есть, как я понимаю расчет таков: 33 * 31 300 руб. = 1 032 900 руб. (при этом есть еще какие то коэффициенты? как они используются при расчете?) или же эти 33 кв.м. помножаются на среднюю рыночную стоимость жилья в выбираемом регионе? ведь на сертификат общей суммой 1 032 900 руб. однокомнатную ни в калининграде, ни тем более в московской области не купишь! а у нее квартира в собственности в мурманской области общ. площадью 47 кв.м. (где средняя рыночная стоимость 1 кв.м. – 30 000 руб.), которая должна быть передана муниципалитету (это условия участия в программе). вопрос следующий: как все-таки правильно рассчитывается сумма сертификата на приобретение жилья? и имеет ли смысл участвовать в этой программе в данной ситуации?