Хочу поменять 3-х комнатную квартиру на четырех с доплатой.могу я как доплату воспользоваться материнским сертификатом

К сожалению, воспользоваться средствами средствами материнского (семейного) капитала в этой ситуации Вы не сможете, поскольку в законе нет такого направления использования мат капитала как обмен жилья, что именно входит в понятие улучшения жилищных условий в этой ситуации чётко прописано в законе: приобретение, строительство, реконструкция жилья и возмещение затрат по его строительству или реконструкции. Обмен жилья не предусмотрен. Данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Такой вопрос ставился перед Пенсионным фондом РФ и было получено отрицательное заключение. Чтобы воспользоваться средствами мат капитала придётся продать одну квартиру и приобрести другую. Разумеется, это возможно при условии, что ребенку, давшему право на мат капитал, уже исполнилось 3 года. Иначе нужно брать кредит на приобретение (не обмен) жилья.