Помогите решить ситуацию с материнским капиталом !

Помогите решить ситуацию с материнским капиталом ! У меня вопрос ! или даже ситуация ! у молодой семьи есть авто -но оно под кредитом .есть первоначальный взнос 150 тыс. р.,имеется материнский капитал ,но детям еще нет трех лет , нашли частный дом за 500 тысяч рублей .Квартиру снимают за 7000 т.р. знаю, чтоб приобрести им жилье надо погасить кредит и взять новый ,или дождаться трехлетнего возраста ребенка ,или же обратиться к риэлторам ,чтоб помогли обналичить этот капитал за N ую сумму . (рядом с частным домом имеется детсад и школа и больница + домашний телефон и отопление в доме , и еще 15 соток земли ) как быть то все таки , возможно ли молодой семье приобрести этот частный дом ?Как и куда нужно обратиться , чтоб решить этот вопрос ? за ранее благодарен вам спасибо !