Хочу продать дом под материнский капитал. С чего начинать?

Вы, видимо, хотели сказать, что хотите купить дом, воспользовавшись средствами материнского капитала. А начинать нужно с обращения в Пенсионный фонд с заявлением, в котором вы указываете, что хотите перечислить деньги мат. капитала на уплату по договору купли-продажи дома, либо на уплату первоначального взноса по кредиту (ипотека) и т.д. Более подробно об этом почитайте здесь.